Sonder- und Gemeinschaftseigentum auf einen Blick

Beratung

Überwachung

Mieterhöhung

Abrechnung

Mietkaution

Vermietung

Abnahme

Aufträge

Besichtigung

Schriftverkehr

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Was wir bieten und wieso.

Auftragserteilung

Wir beauftragen Fachfirmen und Handwerker mit Instandsetzung und Reparatur.

Schriftverkehr

Den schriftlichen und elektronischen Verkehr mit Ihren Mietern erledigen wir natürlich ebenfalls für Sie.

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Beratung

» Beratung und Betreuung

Beratung und Betreuung des Auftraggebers in allen mit der Verwaltung der Verwaltungsobjekte zusammenhängenden Fragen, mit Ausnahme steuerlicher Beratung

Überwachung

» Überwachung Mieteingänge und Nebenkostenvorauszahlung

Kontrolle des Eingangs der Miet- und Nebenkostenvorauszahlung, unverzügliche Abmahnung etwaiger Zahlungsrückstände, Kündigung bestehender Mietverträge und ggf. die Herbeiführung der Räumung der jeweiligen Wohneinheit in Absprache mit dem Eigentümer

Mieterhöhung

» Mieterhöhung

Berechnung und Durchsetzung von Mieterhöhung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und vertraglichen Vereinbarungen

Abrechnung

» Abrechnung der Nebenkosten

Jährliche Abrechnung aller umlage­fähigen Nebenkosten

Mietkaution

» Mietkaution

Anlegen von Mietkautionen auf Sparkonten des Auftraggebers oder Aufbewahrung von Bank­bürgschaften und Kautions­sparbüchern

Vermietung

» Vermietung

Beauftragung eines Immobilien­büros zur Vermietung freier und frei werdender Wohn­einheiten, Ab­schluss von Mietverträgen im Namen des Eigentümers. Hierbei ist zu beachten, dass der Eigentümer die Provision in Höhe von max. 2 Kaltmieten zu tragen hat.

Abnahme

» Abnahme und Übergaben

Abnahmen und Übergaben von Wohneinheiten bei Mieterwechsel

Aufträge

» Erteilung von Aufträgen

Auftragserteilung an Handwerker und Fachfirmen

Besichtigung

» Besichtigung des Verwaltungsobjektes

Besichtigung des Verwaltungs­objektes in regelmäßigen Abständen, Kontrolle der Einhaltung der Mieter­pflichten.

Schriftverkehr

» Schriftverkehr

Abwicklung des gesamten Schrift­verkehrs mit den Mietern